Das leidige Thema: Hausanschlüsse

Eigentlich haben wir ab heute Urlaub und wollten weg fahren... 

EIGENTLICH!

Wie man aus dem Titel des heutigen Beitags schließen kann, ist möglicherwiese etwas dazwischen gekommen und dieses "etwas" sind die Hausanschlüsse.

Für uns ist dieses Thema auch sehr umständlich und wahrscheinlich geht es vielen anderen Viebrockbauherren genauso: worum kümmert sich der Bauherr und worum kümmert sich Viebrockhaus?
Um es anderen zukünftigen Bauherren etwas leichter zu machen, werden wir mal versuchen hier unsere Erfahrungen zu teilen.

Grundsätzlich braucht man für ein Haus die Folgenden Anschlüsse:
- Strom
- Frischwasser
- Schmutzwasser
- Regenwasser
- Telefon, TV & Internet 

in den Verkaufsgesprächen wir ja immer so schön vom "rundum sorglos"-Paket gesprochen, doch ganz so rund um ist das Ganze nicht & erst recht nicht sorglos ;-)

Wir haben uns schon ziemlich am Anfang aus Faulheit dazu entschlossen, die Hausanschlüsse durch Viebrockhaus ausführen zu lassen & haben dafür auch ein entsprechendes Angebot erhalten. Dieses umfasste allerdings nur die Schmutzwasserleitungen sowie die Regenwasserversickerung (Rigolen).

Auf unser Nachfragen hin wurde uns dann mitgeteilt, dass für den Frischwasseranschluss wahrscheinlich der Tiefbauer der Gemeinde von uns beauftragt werden müsste, wir aber von Viebrock Unterstützung bekommen würden.

In Rellingen ist dies nun allerdings nicht der Fall; nur für den Anschluss vom öffentlichen Grund auf unser Grundstück muss der Tiefbauer der Gemeinde beauftragt werden & dies wird zudem auch noch von der Gemeinde übernommen.

Die Horrornachricht hierzu haben wir uns telefonisch abgeholt: die Wasserleitung liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das bedeutet, dass die neue Wasserleitung unter der Straße hindurch geführt werden muss. Hierfür dürfen wir mit EUR 6.000,- rechnen und das ist NUR der Anschluss bis an die Grundstücksgrenze -.-* Hinzu kommen dann nochmal EUR 1.750,- als einmalige Kosten für die Brunnennutzung, Wartung usw... 
Diese Information hat uns erstmal geplättet; mit so viel Geld nur für den Frischwasseranschluss haben wir definitiv nicht gerechnet.

Bzgl. Stromanschluss haben wir von Viebrock vorgefertigte Formulare erhalten, die wir einfach nur unterschrieben und an die Netz AG Schleswig-Holstein weiterleiten mussten - relativ simpel!
Relativ schnell haben wir auch einen Tiefbauer von der Netz AG genannt bekommen, der die Ausführung durchführen soll.

Da in Rellingen durch Wilhelm Tell überall Glasfaserkabel verlegt wurde, gab es von Wilhelm Tell ein Angebot für alle Rellinger, dass man einen kostenfreien Glasfaseranschluss inkl. Tiefbauarbeiten erhalten konnte. Wir hatten das Glück, dass wir uns rechtzeitig angemeldet haben & können wir ein bisschen Anschlusskosten sparen.
Wir wollen hier auf keinen Fall sagen, dass wir hier von Viebrock falsch beraten wurden oder ins kalte Wasser geschubst wurden. Es ist nur einfach schwammig und nicht klar genug ersichtlich für uns als komplett unerfahrene Bauherren, wie die Hausanschlüsse bzgl. die dazugehörigen Gewerke am besten koordiniert werden.

Man bekommt einen Zeitplan in die Hand gedrückt mit 2 Kalenderwochen, in denen die Hausanschlüsse hergestellt werden müssen. Man hat nun also mehrere Tiefbaukontakte, alle müssen buddeln & bis auf Wilhelm Tell wollen da auch alle Geld für haben.
Man fühlt sich als Fachfremder doch ein bisschen blöd, bei dem Versuch die Tiefbauer zur Absprache miteinander zu bewegen, bzw. dazwischen zu koordinieren, damit die Auffahrt nicht 3mal hintereinander aufgegraben werden muss.

Dieses Problem hat Viebrockhaus anscheinend auch schon selbst erkannt & seit 3 Wochen gibt es ein Pilotprojekt, bei dem einer der Viebrockhaus Tiefbauer die Koordination der Hausanschlüsse übernimmt. Eigentlich sehr praktisch, jedoch haben wir natürlich schon mit allen Versorgern Kontakt aufgenommen und es wurde dadurch ein wenig durcheinander (konnte aber alles geklärt werden).

ACHTUNG Bauherren! Auch wenn es einen Koordinator gibt solltet Ihr auf jeden Fall selbst nochmal die Kosten vergleichen und die aufgeführten Positionen prüfen. Die machen das auch nicht aus Barmherzigkeit sondern wollen natürlich auch ihr Geld verdienen… Bei uns werden alle Anschlüsse nun tatsächlich über den Viebrock Tiefbauer umgesetzt & es waren zum Beispiel kosten doppelt (Bestückung der Baustelle mit Werkzeug; einmal in den Kosten für die Abwasserleitungen und dann nochmal beim Frischwasser obwohl es ein uns der selbe Tiefbauer ist).

Also: Augen auf & alles genau prüfen – muss es für den Telefonanschluss wirklich das teure Spezialrohr sein oder reicht ein einfaches KG-Rohr? 

Wir haben fast EUR 1.000,- einsparen können (und es ist trotzdem noch teuer) also schaut lieber mehrfach über die Angebote und fragt nach wenn Positionen unklar sind.

Wenn wir Glück haben gehen die Kosten auch noch ein Stück runter, denn nach Ausführung werden die tatsächlich verbauten Meter berechnet. Bei uns in den Angeboten wurde mit 40m gerechnet, es dürften aber eigentlich nur 34-35m sein ;-) Daumen drücken!

Wir ärgern uns jetzt noch ein bisschen über die Gesamtkosten für die Hausanschlüsse, die weitaushöher ausgefallen sind als wir kalkuliert hatten.

Schönen Abend noch!

Rollschichten an den Fenstern, Dachüberstände & Trockenbau

Bum Bum Bum!
So wurden wir kurz nach 6Uhr morgens geweckt. Die Handwerker sind da!
Und zwar alle gleichzeitig ;-)
Maurer, Trockenbauer & die Jungs, die die Dachüberstände verkleiden.
Ein ganz schönes Gewusel auf der Baustelle mit ca. 13 Männern aufeinmal.

Fleißig wie immer wurde kräftig angepackt und wir sind wirklich begeistert, was alles geschafft wurde!

Die beiden abgefallenen Steine wurden auch ausgetauscht, sodass die Klinkerfront nun komplett ist :)

Wir müssen nochmal sagen, dass unser Maurertrupp echt super war (und ist)! Bekannte von uns bauen auch gerad mit Viebrockhaus (auch das Maxime 300, vom Zeitplan eine Woche nach uns fertig) und diese hatten mehrere Fehler gefunden (u.a. hat die Kaminklappe nicht in das gemauerte Loch gepasst). Wir haben alles Abgesucht aber bei bestem Willen einfach nichts gefunden, was falsch oder unsauber ausgeführt aussah.
Wer also die Kollone Winkelmann in seinem Zeitplan stehen hat kann sich freuen, die Jungs sind einfach super!

Auch unsere Dachüberstande aus Kunststoff sehen prima aus! Im Vergleich zu einer Holzverkleidung kann man sagen, dass die Überstände mehr glänzen. Es ist halt eine glatte Oberfläche und spiegelt dadurch stärker. Bei einer Lackierten Holzfaser ist das dann natürlich nicht der Fall.

Für uns stand im Vordergrund: so wenig Arbeit wie möglich!
Kunststoffüberstände müssen wir nicht Streichen & uns gefällt die glänzende Oberfläche ganz gut, daher sind wir froh, dass wir uns für dieser Variante entschieden haben.
Die Ausführung durch die Handwerker scheint für uns auch sehr gut. An einigen Stellen dachten wir zuerst, es wären Kratzspuren zu sehen aber tatsächlich war es nur Plastikstaub vom zuschneiden.
Super Arbeit!

Last but not least: die Trockenbauer!
Am Donnerstag war ein einziger von denen da und hat die ganz Dämmung hochgetragen.
Am Freitag wurde mit 3 Leuten angegriffen und wir sind wirklich beeindruckt, was die Jungs alles geschafft haben.Die Dampfsperre ist so gut wie fertig nach einem halben Tag Arbeit :) 

 

Kabelsalat 1.0

Diese Woche waren die Elektriker fleißig am werkeln :)
überall sind Buchsen gesetzt worden & Kabel verlegt.

Ein ganz schöner Kabelsalat!

Und natürlich ist uns beiden Spezialisten aufgefallen: hmm... an der einen Stelle wäre eine zusätzliche Doppelsteckdose doch noch ganz schön... und eine Außensteckdose mehr wäre toll.
Kein Problem für unsere Elektriker :-) Habe die Jungs rucki-zucki für uns umgesetzt.

Obwohl wir uns wirklich sehr intensiv mit der E-Planung befasst hatten - die zusätzlichen Steckdosen sind uns erst im Rohbauzustand wichtig geworden weil es irgendwie doch alles etwas anders wirkt als auf der Zeichnung.

Die Änderungen laufen jetzt allerdings nicht mehr über Viebrockhaus sondern direkt den Elektriker. Mal sehen was das nun kostet aber so teuer können die 3 Dosen auch nicht sein :) Wir freuen uns sehr, dass unser sontaner Zusatzwunsch so schnell & gut umgesetzt wurde.

Nächste Woche geht es dann lustig weiter mit der Elektroinstallation wenn der Trockenbau oben abgeschlossen ist (heute wurde schonmal Dämmmaterial dafür angeliefert).

Ansonsten hat sich auch schon der Maler gemeldet & gefragt was wir so an Sonderwünschen haben ;-) Wir machen Ende Oktober einen Termin auf der Baustelle um das alles genau durchzusprechen. den einen oder anderen Sonderwunsch haben wir auf jeden Fall!

Fenster, Türen & Dachziegel

Am Donnerstag wurden wir um 6:10Uhr von Gerumpel auf der Baustelle geweckt.
Die Dachdecker & die Fenstereinbauer (keine Ahnung wie die korrekte Betitelung ist ;-)) waren schon fleißig am Vorbereiten!

Auch wenn es morgens noch dunkel ist (Tschüss Sommer!), lassen sie sich nicht aufhalten & setzen einfach Baustrahler ein :)

Als ich mich um Kurz vor 7Uhr auf mein Fahrrad geschwungen habe war schon der Erste auf dem Dach.

Um 12Uhr hat der Papa-Razzi uns berichtet, dass das Dach schon so gut wie gedeckt ist. 

Abends haben wir natürlich als erstes alles begutachtet. Von Außen sieht es wirklich schon fast fertig aus :)

Mit den Türen & Fenstern kann man sich jetzt auch schon ganz gut vorstellen wie hoch der Fußboden noch kommt :) Gute 20cm Isolierung & Estrich kommen da noch rauf.

 Unser Velux-Fenster & das kleine Fenster für den Schornsteinfeger sind auch schon verbaut. Nun ist es total egal ob es regnet!

Uns ist aufgefallen, dass durch die Klinkerreinigung ein kleiner Stein über der Haustür abgeflogen ist. Das wird aber noch ausgebessert.

Jetzt fehlen eigentlich nur noch die Rollschichten an den Türen & Fensterbänken, dann kann verfugt werden!

Wir sind sehr zufrieden mit den Ereignissen der Woche & freuen uns auf die Entwicklungen in der nächsten Woche.

Klinkerreinigung

Es ist mal wieder Zeit für ein Update ;-)

Am Mittwoch wurde unser Klinker gereinigt und wir dachten danach: Ach du Kacke!

Der Klinker leuchtet nun richtig rot und sieht einfach anders aus... Zum Glück scheint das eine Restfeuchte in den Steinen zu sein; am Freitag sah es schon nicht mehr ganz so schlimm aus oder wir haben uns schon dran gewöhnt ;-)

Wir hoffen mal, dass uns der Gesamteindruck nach dem Verfugen wieder voll und ganz gefällt. Wir sind ja Optimisten!

Hier der Vergleich: Rechts gereinigt & Links noch nicht.

Zeitplan, Bauleiterbesuch & Materialanlieferung

Im Rahmen des Richtfestes haben wir von unserem Bauleiter einen Zeitplan erhalten & wissen somit wann die finale Übergabe ist: 

26.11.2015 :)

Das Ziel ist in Sicht! 

Am Montag war unser Bauleiter Herr B. bei uns auf der Baustelle zu Besuch. 
Er hat mit uns den Zeitplan durchgesprochen & alle unsere Fragen zufriedenstellend beantwortet. Prima!

Leider ist aber sonst nichts passiert - Schade! 
Aber mit dem Zeitplan in der Hand können wir ja sehen, dass es noch keine großen Verzögerungen gibt. 

Am Dienstag ist das Geschehene auch recht überschaubar:
- Dachziegel wurden geliefert & auf dem Dach platziert
-  Dachrinnen wurden geliefert
- Veluxfenster wurde geliefert
- Das Dixi wurde geleert ;) --> dann können die Handwerker ja ab morgen wieder voll loslegen!

Das Richtfest

Am Freitag konnten wir schon Richtfest feiern!

Unsere Angelika hat uns mal wieder das Leben gerettet - wir waren nämlich noch bis Donnerstag morgen der Meinung Viebrockhaus stellt den Richtkranz ;-) tun sie aber nicht! 
Man hätte sich auch früher darüber imformieren können - haben wir aber natürlich nicht ;-p
Also: VIELEN DANK ANGELIKA!

Der Richtkranz mit Korn-Buddel-Halterung sah super aus :)

An dieser Stelle nochmal herzlichen Dank an die fleißigen Handwerker von Viebrockhaus! Ihr leistet tolle Arbeit & das in so kurzer Zeit und trotzdem so guter Qualität. Hut ab dafür!

Von Viebrockhaus haben wir auch noch einen Stapel Richtfestzeitungen bekommen mit Außenansichten des Hauses & natürlich den Grundrisszeichnungen (Man beachte unser schönes Bauarbeiterbild ;-))

Last but not least: Vielen Dank an unsere zahlreichen Gäste! Wir freuen uns, dass ihr alle da wart & mit uns gefeiert habt!

Stein auf Stein! der Klinker wächst

In den letzten Tagen gab es nicht viel zu berichten - bis auf weiteren Klinker an den Wänden ist auch nichts spannendes passiert ;-)

Der Klinker ist nun bis zum Dachüberstand hoch, die Fenster sind auch schon komplett umrandet (bis auf den Stein, der noch nicht ausgetauscht wurde ;-))... eigentlich fehlt nur noch der Giebel!
 

Das Obergeschoss entsteht langsam

Die Maurer waren natürlich weiterhin fleißig & so konnten wir am Freitag Nachmittag schon aus unseren Fenstern im Obergeschoss schauen :-) naja, natürlich noch ohne richtiges Fenster!

Sieht schon richtig gut aus, man kann sich langsam vorstellen, wie das später mal aussieht.

Wir haben das heutige Schietwetter genutzt & nach Fehlern gesucht.
Glücklicherweise ist uns nicht wirklich viel aufgefallen :)
Dadurch, dass der Klinker recht rau ist, fallen Abplatzer nicht sonderlich auf.

Lediglich einen abgefallenen Stein haben wir gefunden aber sonst sieht alles super aus.

Ganz professionell habe ich dann noch mit meinem Geodreieck die Dachneigung überprüft *g* sah nach 48Grad aus, also alles paletti!